房地产周期性回暖 提振钢价继续性存疑

房地产行业回暖势头强劲。国家统计局数据显示,今年一季度,全国商品房销售额增长54.1%,房地产开发投资同比增长6.2%,房屋新开工面积涨幅高达19.2%。

二线核心城市销售畅旺在第一季度表现得尤为明显。受益于此,不少原本已经关停的钢铁企业也在四五月份重新点火。

即便如此,作为国民经济的支柱产业,在经济下行、库存过剩、需求萎缩的背景下,房地产业周期性见顶的迹象已经隐现。业内人士也普遍认为,房地产投资规模保持迅猛增长几无可能。

此番格局下,钢铁产业前景难明、去路多艰。

回光返照的一季度?

一系列的刺激政策后,房地产业在第一季度全面开花。国家统计局发布的数据显示,今年一季度,商品房销售面积2.43亿平米,同比增长33.1%;销售额18524亿元,同比增长54.1%。

此外,全国房地产开发投资增速也迎来两年来的首度回升。发改委数据显示,一季度全国房地产开发投资17677亿元,同比增长6.2%,其中,住宅投资增长4.6%。房屋新开工面积28281万平方米,同比增长19.2%,其中,住宅新开工面积19271万平方米,同比增长14.8%。

与此并行的是,标杆房企拿地的积极性也显著提升。中原地产数据显示,2016年一季度,保利、万科等标杆房企购地总额为1187.3亿元,同比上涨16.8%;其中,二线城市拿地的总额为636.47亿元,占拿地总额的比例达到53.6%。

房地产销售火爆和投资回升,又带动了钢铁等产业链上产品需求的增加。钢铁行业统计局数据显示,我国建筑用材占整个钢材消费量的50% 左右,其中房地产建设用钢又占建筑用钢的60%以上。作为钢铁行业重要的下游行业之一,毫无疑问,房地产行业的一举一动都将牵动钢,沙巴体育备用网址,铁产业的神经。

去年受到房地产行业整体下滑的影响,钢铁行业遭遇大规模亏损。自从中央财经领导小组提出“供给侧结构性改革”后,钢铁行业在全产业过剩、亏损的大背景下,成为去产能的重点对象。今年二月,国务院公布《关于钢铁行业化解过剩产能实现脱困发展的意见》指出,将在近年来淘汰落后钢铁产能的基础上,从2016年开始,用5年时间再压减粗钢产能1亿-1.5亿吨。

然而今年以来,随着房产行业的回暖及钢材价格的普涨,不少已经停产的钢铁企业又重新点火。最明显的是3月份,当月房屋新开工面积同比增长19.2%,钢铁行业短期从供过于求转为供应偏紧,引发钢价飙升,钢企利润涨到300元-500元/吨的历史较高水平。

利润上升吸引了钢厂复产。国家统计局数据显示,3月我国粗钢产量同比增长2.9%,折算下来3月粗钢日均产量227.9万吨,已接近230.97万吨的峰值水平,开工率达到99%。钢材价格火爆上涨不仅出现在期货市场上,由于建筑活动突然加速导致钢材短缺,现货价格也在反弹。

根据中国联合钢铁网的调查,随着国内钢材价格急升和钢厂增产,全国已有68座高炉恢复了生产,估计产能达到5000万吨,小型钢厂的产能利用率也从1月的51%提高到58%。

责任编辑:Alice

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